ㄧ、法院公告資訊彙整說明:現場勘查,判讀拍賣公告,避免點交陷阱,確定拍賣範圍。

二、過濾案件:調查重大瑕疵。

三、產權調查:產權是否完整,車位之有無。

四、標的物使用現況調查:水電使用情形、標的管理費積欠等。

五、標價評估:區域成屋、法拍屋市場行情調查,拍定紀錄等收集比較;試算報酬率。

六、所需資金規劃說明: 協助尾款代墊或協辦銀行貸款。

七、競標業務各項階段執行:投標文件繕寫、投標前製作業、確認應準備保證金票據、印鑑、投標證明文件,協助現場投標作業。

八、產權移轉:協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。

九、協助聲請點交程序:若需點交,協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。(若需點交接下第十項之後)

十、全程追蹤點交進度:聯絡警方協助履勘、安排人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷條件、遺留物清點列冊保管、申請遺留物動產拍賣(不含聲請拍賣費)、聯絡警方協助強制點交、與占有人辦理交屋事宜、協助清空廢棄物完成代標程序。

創作者介紹

大傑聯合法律事務所 主持律師 陳鄭權

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